サンピア

リビング/ダイニング

約17.3帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。3人掛けのソファと4人掛けダイニングセットを置いても、人が通る動線を十分に確保できます（設置の仕方による）。

間取り

3階　日当たり・通風良好の2LDK。2026年3月フルリノベーション完了。様々な活用方法のある100m2超えルーフバルコニー。全居室フローリング。全居室収納有り。全居室バルコニーに面す。室内設備充実。

外観

JR三ノ宮駅・阪神神戸三宮駅から徒歩10分、阪急神戸三宮駅から徒歩12分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の15階建。3階駐輪場。階下にコインランドリーや飲食店など商業施設充実。

バルコニー

アウトドアソファなど置いてくつろぎの場にしたり、大型プランターを使った家庭菜園など様々な活用方法がある100m2超えルーフバルコニー。「くつろぎの場」「家庭菜園」などゾーンを分けて同時に活用できます。

キッチン

キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。キッチンからバルコニーへ出入り可。明るく換気しやすいので料理中のニオイや湿気がこもらず快適。

浴室

1616サイズ（約1坪）の浴室。洗練された雰囲気のあるグレーのアクセントパネル。オートバス・追焚機能付。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。2026年3月浴室新調。

玄関

玄関に鏡があるのでコートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利。トールタイプのシューズボックス付。廊下が短いのでお客様を迎え入れやすい。

リビング/ダイニング

約17.3帖開放感のある広々LDK。LDKの他に2部屋あるので、1〜2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます。2026年3月クロス・フローリング張替え。

収納

リビングにある収納。文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利。あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい。備え付けテレビボード有り。

キッチン

洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。

キッチン

キッチンにカップボードがあるので、調理家電を置くだけでなく食器・調理器具・買い置きの食材など収納できて便利

寝室

約8.1帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。

収納

約8.1帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。

子供部屋

約6.3帖洋室はリビングから居室に入る間取り。子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい。クローゼット付でお部屋すっきり。

洗面

収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん。2026年3月洗面化粧台新調。

トイレ

ウォシュレット付トイレ。ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。ブルーグレーのアクセントクロスがオシャレ。壁掛リモコン操作のため楽な姿勢で操作ができます。2026年3月トイレ新調。

設備

スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。

設備

24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。

設備

来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心。

エントランス

階下にコインランドリーや飲食店など商業施設充実。ミント神戸まで徒歩9分。ショッピングや外食・レジャーに便利。

その他

エレベーター1基有り

駐車場

住戸のある階（3階）に駐輪場有り

周辺

JR三ノ宮駅 750m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。

周辺

神戸市立中央小学校 500m。めざす子供像「人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子」。教育目標「夢　笑顔　命」。児童数は587人（2025年度調べ）

周辺

神戸市立布引中学校 1600m。9種類の部活動が活発に行われています（2026年度）。学校教育目標「命・尊び合う心・生きぬく力」。児童数は212人（2025年度調べ）

周辺

生田川公園 260m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定(2029年頃）。

周辺

阪急オアシス神戸旭通店 400m（徒歩5分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。シティタワープラザ1階に有り。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。

周辺

三聖病院 550m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。

周辺

ミント神戸 650m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。

周辺

神戸阪急 900m。新館の4階はロフト、5階・6階は無印良品が入っています。9階の催場ではイベントを開催しています。営業時間10：00〜20：00。